Предлагаю ОТКЛОНИТЬ проект и внести следующие изменения:
- По проекту южная часть участка застраивается башнями до 30 этажей отдельно стоящими посреди открытого пространства, большая часть из которого отводится под плоскостную парковку. Такая типология застройки создаёт очень некомфортную городскую среду. Особенно не рекомендуется применять её в центральных районах города. Предлагаю доработать планировку этой части участка: Реализовать планировку в виде квартальной застройки переменной этажности с базовой этажностью 8 этажей и зданиями-акцентами до 20 этажей.
- Поскольку открытые плоскостные парковки негативно влияют на комфортность окружающей среды и экологическую обстановку, прошу полностью исключить их из проекта или минимизировать их площадь и заменить на линейные парковки вдоль улиц и проездов, а также на подземные парковки.
- Все близлежащие школы полностью загружены, попасть в них не всегда получается и у сейчас проживающих. Ситуация станет критической, если в районе появится более 6 тысяч человек. При этом абсолютно не учитывается точечная застройка вокруг проектируемого квартала (помимо представленного проекта). Это приведет к значительному увеличению социальной напряженности. Предлагаю предусмотреть в проекте строительство новой школы.
- Увеличение количества жителей в районе застройки более чем на 6 тысяч человек, при существующей социальной инфраструктуре, спроектированной более 50 лет назад и рассчитанной на малоэтажную застройку, приведет к ухудшению качества оказания медицинской помощи. Предлагаю предусмотреть в проекте строительство новый поликлиник для взрослых и детей.