Новый закон о реновации
В Свердловской области рассматривается закон о комплексном развитии территорий, который может доставить проблемы собственникам жилья
Законодательное Собрание Свердловской области рассматривает законопроект о реновации. Процедура реновации уже была опробована в Москве, где вызвала множество нареканий. Опасность заключается в том, что людей могут насильно выселить из собственного комфортного средне-этажного жилья в центре города и переселить человейники на окраине. Также процедура реновации может угрожать исторической застройке города.
Как новый закон будет работать
Закон вводит понятие комплексного благоустройства территорий (КРТ), под которым понимаются мероприятия, направленные на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования.
На территории, на которой ввели режим КРТ, будут расселять дома и возводить новое жилье.
На территории, на которой ввели режим КРТ, будут расселять дома и возводить новое жилье.
Согласно проекту закона, отправить под снос могут следующие дома:
- дома с высокой степенью износа
- дома, в которых слишком дорогой капитальный ремонт
- дома, построенные «в период индустриального домостроения по типовым проектам»
- дома, которые находятся в «ограниченно работоспособном состоянии»
- дома, в которых нет тех или иных централизованных инженерных систем
После того, как решение о присвоении режима КРТ принято, проводится собрание многоквартирного дома. На собрании принимается решение о внесении дома в проект КРТ (необходимо 2/3 голосов), при этом нужно, чтобы на собрании было не менее 50% жильцов дома, в том числе проживающих по договору социального найма.
Срок проведения собрания: не меньше месяца
Срок проведения собрания: не меньше месяца
Если ваш дом попал под расселение, вам будет предоставлена компенсация, которая будет определена на основании рыночной стоимости жилья за день до принятия решения о КРТ, включая расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.
Также региональные власти могут предусмотреть предоставление равноценного жилья, но законом не закреплено, какое жилье будет считаться равноценным.
Также региональные власти могут предусмотреть предоставление равноценного жилья, но законом не закреплено, какое жилье будет считаться равноценным.
Минусы закона
- 1За месяц не всегда возможно провести собрание, на котором должны присутствовать 50% жильцов. Если собрание не будет проведено, дом автоматически будет включен в проект КРТ.
- 2Застройщики и власти смогут добиваться одобрения 2/3 голосов жильцов, тем самым лоббируя свои интересы
- 3Общественные обсуждения, на которых будут рассматриваться проекты КРТ, могут проводиться для "галочки" и не будут мешать действовать застройщикам и властям по намеченному плану
Сообщество "Мирные жители" инициирует проведение общественных обсуждений по вопросу принятие регионального закона