Представленные проекты планировки и межевания основаны на решении о застройке долины Патрушихи, которое не имеет аргументированного обоснования и не прошло общественные и экспертные обсуждения.
До 2021 года во всех генпланах и действующем стратегическом плане Екатеринбурга долина по праву относится к зелёным зонам, она обладает уникальным для города рельефом, природными берегами и примыкает к Уктусскому лесопарку. Аналогичные территории в других городах сохраняют и развивают как природные. При этом, ни на одном из этапов подготовки к застройке администрация ни разу не привела аргументированных обоснований целесообразности застройки.
При корректировке генплана в 2021 году это изменение и его обоснование вообще не упоминались в пояснительной записке. На общественных обсуждениях на вопрос о целесообразности застройки долины департамент архитектуры ответил шаблонной отпиской.
Проект планировки не основывается на расчётах по решению существующих транспортных проблем района. В пояснительной записке авторы ссылаются на новою трамвайную линию и станцию метро, которые могут появится через несколько десятилетий. При этом жильё по планировке построят в ближайшее время, а в этом районе уже строится множество других ЖК.
Из проекта видно, что главный и единственный приоритет его авторов — застройка долины с максимальной плотностью в ущерб природному рельефу. Стилобат с паркингом подходит максимально близко к реке, при этом от улицы Походной застройка отодвинута ради дублёра с плоскостной парковкой.
В случае обоснования строительства на этой территории с учётом баланса экономических и экологических факторов возможен вариант среднеэтажных зданий на верхней террасе по красной линии улицы, либо вариант природного парка во всей долине. Но никакие варианты, кроме максимально плотной застройки, не рассматривались.
Прошу отклонить проекты межевания и планировки, они не соответствует современным градостроительным подходам и принципам заложенным в утверждённом стратегическом плане Екатеринбурга, а решение по застройке не имеет аргументированного обоснования и не прошло общественные и экспертные обсуждения.