ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ
Долина Патрушихи
Правил землепользования и застройки меняют
для застройки долины Патрушихи
для застройки долины Патрушихи
Администрация проводит общественное обсуждение по изменению Правил Землепользования и Застройки (ПЗЗ).
Замечания и предложений принимаются до пятницы 13 мая включительно.
Замечания и предложений принимаются до пятницы 13 мая включительно.
Изменения ПЗЗ в Долине Патрушихи
Наиболее спорным из всех предложенных изменений мы считаем изменения в долине Патрушихи вдоль улицы Походной на Уктусе (фразмент 34) с зоны ТОП-1 (парки, набережные, скверы, бульвары) на зону ЗРЗ (зона развития застройки)
Наиболее спорным из всех предложенных изменений мы считаем изменения в долине Патрушихи вдоль улицы Походной на Уктусе (фразмент 34) с зоны ТОП-1 (парки, набережные, скверы, бульвары) на зону ЗРЗ (зона развития застройки)
Сейчас долина Патрушихи — зелёная территория, граничащая с Уктусским лесопарком. Патрушиха — единственный приток Исети в городе, сохранившийся в природных берегах, а её долина отличается необычным рельефом. Это одно из уникальных мест «неурбанизированной» Уральской природы в городе:
А что в генплане?
Во всех предыдущих стратегических документах долина Патрушихи относилась к природным озеленённым территориям. Природной она была в генплане, действующем до конца 2021 года, а также в генплане до 2035, который обсуждался в 2019 году. В стратегическом плане развития Екатеринбурга, утверждённом в 2018 году, она относится к территории стабилизации, строительство в которой ограничено.
В конце 2021 года Алексей Орлов утвердил новый генплан, в котором вся территории долины отдаётся под застройку. В пояснительной записке не было никаких объяснений этому решению, а все возражения жителей были проигнорированы.
Во всех предыдущих стратегических документах долина Патрушихи относилась к природным озеленённым территориям. Природной она была в генплане, действующем до конца 2021 года, а также в генплане до 2035, который обсуждался в 2019 году. В стратегическом плане развития Екатеринбурга, утверждённом в 2018 году, она относится к территории стабилизации, строительство в которой ограничено.
В конце 2021 года Алексей Орлов утвердил новый генплан, в котором вся территории долины отдаётся под застройку. В пояснительной записке не было никаких объяснений этому решению, а все возражения жителей были проигнорированы.
Если не застройка, что что?
Альтернативный вариант — создание природного парка. Долина реки — это уинкальное место, с высоким рекреационным потенциалом. Во многих городах таким местам придают статус особо охраняемой природной территории (ООПТ) и создают природные парки.
Например, в Москве, подобные парки есть почти в каждом районе. При этом в городе существуют как прекрасно благоустроенные, так и почти дикие ООПТ-долины малых рек. Целью в данном случае является не благоустройство набережной любой ценой в ближайшее время, а сохранение ценных территорий от застройки.
Альтернативный вариант — создание природного парка. Долина реки — это уинкальное место, с высоким рекреационным потенциалом. Во многих городах таким местам придают статус особо охраняемой природной территории (ООПТ) и создают природные парки.
Например, в Москве, подобные парки есть почти в каждом районе. При этом в городе существуют как прекрасно благоустроенные, так и почти дикие ООПТ-долины малых рек. Целью в данном случае является не благоустройство набережной любой ценой в ближайшее время, а сохранение ценных территорий от застройки.
Как проходит обсуждение
1
Публикация проекта
Администрация Екатеринбурга опубликовала предлагаемый проект на официальном сайте
2
Сбор предложений
Каждый житель Екатеринбурга может внести свои предложения или замечания на сайте до пятницы 13 мая (включительно)
3
Результаты
Администрация публикует все поступившие предложения, ответы на них и учитывает их в своём решении
4
Утверждение
Глава города утверждает или отклоняет предлагаемый проект
Мы составили и отправили вариант замечаний, однако рекомендуем вам сформулировать своё собственное мнение по предмету обсуждений и привести разные аргументы.
Предлагаю исключить из проекта изменений ПЗЗ пункт 7 (о переводе части долины Патрушихи в зону ЗРЗ (зону развития застройки), так как:
1. Долина Патрушихи — это уникальное место с ярким ландшафтом, единствинный приток Исети в городе, сохранившийся в природных берегах. Это место достойно того, чтобы стать природным парком, как это делают в других городах. Также прошу сообщить рассматривался ли вариант создания парка, и если да, почему был выбран именно вариант с застройкой долины?
2. План застройки Долины Патрушихи противоречит стратегическому плану развития Екатеринбурга, утверждённому городской Думой в 2018 году, и стратегии пространственного развития Екатеринбурга, которая является его частью. В ней территория долины относится к зонам стабилизации, строительство в них ограничено, так как они предназначаются преимущественно для удовлетворения потребности населения в рекреационных зонах.
3. Строительство жилых домов вплотную к Уктусскому лесопарку нежелательно, так как они закроют вид на Уктусский горы, а также панораму города, открывающуюся с них.
4. В настоящее время большая часть долины находится в зоне ТОП-1 (парки, набережные, скверы, бульвары), участки не размежованы и не находятся в частной собственности. По-этому нет необходимости в ближайшее время менять категорию земель и начинать застройку. При развитии территории долины Патрушихи предлагаю провести публичные констультации с учёными и учесть опыт других городов.
1. Долина Патрушихи — это уникальное место с ярким ландшафтом, единствинный приток Исети в городе, сохранившийся в природных берегах. Это место достойно того, чтобы стать природным парком, как это делают в других городах. Также прошу сообщить рассматривался ли вариант создания парка, и если да, почему был выбран именно вариант с застройкой долины?
2. План застройки Долины Патрушихи противоречит стратегическому плану развития Екатеринбурга, утверждённому городской Думой в 2018 году, и стратегии пространственного развития Екатеринбурга, которая является его частью. В ней территория долины относится к зонам стабилизации, строительство в них ограничено, так как они предназначаются преимущественно для удовлетворения потребности населения в рекреационных зонах.
3. Строительство жилых домов вплотную к Уктусскому лесопарку нежелательно, так как они закроют вид на Уктусский горы, а также панораму города, открывающуюся с них.
4. В настоящее время большая часть долины находится в зоне ТОП-1 (парки, набережные, скверы, бульвары), участки не размежованы и не находятся в частной собственности. По-этому нет необходимости в ближайшее время менять категорию земель и начинать застройку. При развитии территории долины Патрушихи предлагаю провести публичные констультации с учёными и учесть опыт других городов.