Сохранение городского парка в деловом квартале "Екатеринбург-Сити"
"Екатеринбург-Сити" - территория в рамках улиц Жукова-Челюскинцев-Ельцина-Боевых дружин.
Вокруг объекта развернулось активное обсуждение, связанное с планами УГМК по строительству новых зданий в данном квартале, в том числе на территории, где находятся объекты культурного наследия и сад с самым старым деревом Екатеринбурга.
Мы участвовали в общественных обсуждениях и внесли свои предложения по проекту застройки.
Вокруг объекта развернулось активное обсуждение, связанное с планами УГМК по строительству новых зданий в данном квартале, в том числе на территории, где находятся объекты культурного наследия и сад с самым старым деревом Екатеринбурга.
Мы участвовали в общественных обсуждениях и внесли свои предложения по проекту застройки.
ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ: ТРИ ВОЗРАЖЕНИЯ
В июле 2021 года УГМК представила новый проект застройки делового центра "Екатеринбург-Сити".
Первым объектом строительства станет здание "Гастромолла" — 7-этажного торгового центра с офисами и ресторанами, который представляет собой закрытую коробку с глухими стенами и, в целом, не вписывается в общую концепцию "Екатеринбург-Сити". Его планируют построить вплотную к саду Казанцева с юго-восточной стороны, что приведет к его гибели.
Ниже вы можете подробнее ознакомиться с нашей аргументацией:
Первым объектом строительства станет здание "Гастромолла" — 7-этажного торгового центра с офисами и ресторанами, который представляет собой закрытую коробку с глухими стенами и, в целом, не вписывается в общую концепцию "Екатеринбург-Сити". Его планируют построить вплотную к саду Казанцева с юго-восточной стороны, что приведет к его гибели.
Ниже вы можете подробнее ознакомиться с нашей аргументацией:
1. СТРОЙКА УНИЧТОЖИТ КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ
На месте, где планируется строительство новых зданий, располагаются ценные исторические объекты: сад-музей усадьба Казанцева, дом Анфиногенова, усадьба ювелира Антипина, два дома в кирпичном стиле, дом Соколова в стиле модерн, усадьба камнерезов Ястребовых со столетним плодовым садом и 150-летним дубом.
Все постройки и парк имеют статус ОКН — уничтожать их нельзя.
Все постройки и парк имеют статус ОКН — уничтожать их нельзя.
2. САД КАЗАНЦЕВА — ЦЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Сад был заложен более ста лет назад, впервые на Урале стали выращивать морозостойкие сорта яблони, груши и сливы. Слава о них разлетелась по всему региону. Сегодня в саду прекрасно себя чувствуют более 20 сортов яблонь и других плодовых деревьев: груша, вишня и даже инжир. 94-летняя яблоня сорта нетитовка до сих пор плодоносит.
В настоящее время парк - прекрасное место для проведения мероприятий. В 2020 году здесь прошел фестиваль ландшафтного дизайна «Атмосфера», который очень понравился горожанам. Место проведения поразило природным разнообразием, историческим колоритом и уютом, созданным в самом центре города
3. "ГАСТРОМОЛЛ" — ЛИШНИЙ
- Новый торговый центр закроет свет саду КазанцеваТерритория зелёной зоны сада 0.24 га — слишком маленькая, она быстро деградирует. Чтобы сохранить сад, нужно окружить его небольшой зелёной зоной на соседних участках. По текущему проекту УГМК-застройщика он зажат между зданий.
- Строительство может уничтожить самое старое дерево ЕкатеринбургаВ саду Ястребовых на участке "Гастромолла" находится самое старое дерево Екатеринбурга - 150-летний дуб.
- Нехватка парков в городеЭтот район отстает от градостроительных нормативам по обеспеченности районными и микрорайонными парками в несколько раз.
Мы собрали мнения граждан, градостроителей и экспертов и учли их в подготовке своих предложений по этой застройке:
1. МНЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО СОВЕТА ПРИ ГУБЕРНАТОРЕ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В июле 2021 года состоялось заседание архитектурно-градостроительного совета Екатеринбурга, на котором новый проект УГМК был раскритикован.
Вы можете ознакомиться с видеозаписью заседания или со стенограммой.
Вы можете ознакомиться с видеозаписью заседания или со стенограммой.
2. МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ
- К сожалению, в случае утверждения настоящего проекта «многофункциональный центр с гастрономическим рынком» избежать негативных последствий невозможно. Это приведёт к утрате значительной части деревьев сада-музея, особенно старовозрастных, и потери садом-музеем уникальности и самобытности.
Избежать негативных последствия можно только либо снижением высоты в два раза, либо сдвигом северо-западного фасада проектируемого здания минимум на 25 метров от границы сада музея.Сергей ОвесновДоктор биологических наук, профессор кафедры ботаники и генетики растений ФГАОУ ВО «Пермский государственный национально исследовательский университет» - Исходя из возраста плодового сада, входящего в состав Объекта, видовых особенностей растений и микроклиматических условий, защитная зона для плодового сада должна составлять максимально возможное из существующего на данный момент, для сохранение гидрологического режима, светового и температурного режимов. Изменение среды по каждому из этих показателей может привести к ухудшению состояния коллекции сада вплоть до её гибелиЛюбовь ЛадейщиковаКандидат сельско-хозяйственных наук, главный специалист Садово-ландшафтного бюро «Щедрый агроном»
- Резкое снижение инсоляции в вегетационный период крайне негативно сказывается на таких видах, приводя к изменению фенологии, санитарного состояния таких деревьев, выражающиеся в поражении грибными и бактериальными заболеваниями и насекомыми-фитофагами.
К сожалению, это обстоятельство не было ни коим образом учтено при подготовке Акта государственной историко-культурной экспертизы документации, обосновывающей меры по сохранению объектов культурного наследия при строительстве объекта «Многофункциональный центр с гастрономическим рынком»Василий ПономарёвЗаместитель директора по науке ФГБУН «Ботанический сад» УрО РАН, доктор биологических наук. - Исходя из возраста плодового сада, входящего в состав Объекта, видовых особенностей растений и микроклиматических условий, защитная зона для плодового сада должна составить максимально возможное расстояние, для сохранения гидрологического светового и температурного режимов.
Реализация проекта в том виде, каким он представлен на настоящий момент, неизбежно ведет к изменению среды по каждому из этих показателей и может привести к ухудшению состояния коллекции сада вплоть до его гибели.Рабочая экспертная группа Союза специалистов ландшафтной отрасли Урала «Клевер»Байгулова А.В., Богданова И.И., Ладейщикова Л.А., Мозалевская Е.К., Овсянников А.Ю., Скоморохова Г.В., Топорова Л.В
3. МНЕНИЕ ГОРОЖАН
По нашему заказу компанией Омнибус SociOM был проведен телефонный опрос жителей Екатеринбурга старше 18 лет. В опросе приняли участие жители всех районов города. В течение месяца были опрошены 600 респондентов.
61,2% горожан считают, что в Екатеринбурге недостаточно парков
55,8% жителей согласны с тем, что в городе не выполняется норма озеленения
86% опрошенных высказались за сохранение парка и исторических усадеб
Ознакомиться с результатами исследования можно здесь
61,2% горожан считают, что в Екатеринбурге недостаточно парков
55,8% жителей согласны с тем, что в городе не выполняется норма озеленения
86% опрошенных высказались за сохранение парка и исторических усадеб
Ознакомиться с результатами исследования можно здесь
+ БОНУС
По заказу Министерства культуры России была проведена экспертиза о влиянии строительства торгового центра на объекты культурного наследия - сад и усадьбу Казанцева. Ознакомиться с ним можно по ссылке.
НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1. Здание с пятиэтажным стилобатом и 38-этажной башней заменяется на аналогичное здание напротив через улицу Февральской революции. Здание такой пятиугольной формы
было представлено в первой версии концепции застройщика, опубликованной до градостроительного совета.
2. Здание частной школы перемещается на свободный участок рядом с башней «Исеть»
3. Гастрономическая функциональность «Гастромолла» (всего 921 м2) распределяется на три двухэтажных и одно одноэтажное отдельно стоящих здания в границах парка.
4. Убирается одна из пяти высотных башен, а также пятиэтажное здание, находящиеся в границах парка. Таким образом мы также получаем парк площадью около 3 га, который способен нести рекреационную функцию с
культурно-историческим наполнением. В квартале также сохраняется принцип пешеходных улиц.
было представлено в первой версии концепции застройщика, опубликованной до градостроительного совета.
2. Здание частной школы перемещается на свободный участок рядом с башней «Исеть»
3. Гастрономическая функциональность «Гастромолла» (всего 921 м2) распределяется на три двухэтажных и одно одноэтажное отдельно стоящих здания в границах парка.
4. Убирается одна из пяти высотных башен, а также пятиэтажное здание, находящиеся в границах парка. Таким образом мы также получаем парк площадью около 3 га, который способен нести рекреационную функцию с
культурно-историческим наполнением. В квартале также сохраняется принцип пешеходных улиц.
Предложения подготовили: представители клуба друзей сада Казанцева, движения Реальная История, фонда «Городские Проекты» и сообщества Мирные Жители.
Мы изучили проект и подготовили предложения по его качественному улучшению в части сохранения исторического наследия, городского озеленения и формирования более комфортной городской среды.
Мы изучили проект и подготовили предложения по его качественному улучшению в части сохранения исторического наследия, городского озеленения и формирования более комфортной городской среды.
ПРИМЕРЫ ИЗ ДРУГИХ ГОРОДОВ